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Consejos para remodelar el techo

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12 cosas que debe saber sobre techos antes de comenzar su renovación.

1. Mantener las apariencias. Al planificar su próximo gran proyecto de remodelación, no olvide considerar la apariencia y el estilo de su techo. Cuando considera que el techo promedio comprende el 40 por ciento del exterior visible de una casa, desea que se vea bien.

2. Echar un vistazo. Inspeccione su techo desde un punto de vista seguro usando binoculares. Busque grietas, rizos y tejas faltantes. Si su techo está hecho de tejas de asfalto, también busque áreas que parezcan carecer de cobertura granular. También puedes examinar tu techo desde el interior. En el espacio de su ático, use una linterna para buscar manchas de agua que puedan indicar una creciente fuga en el techo

3. Haga las preguntas correctas. Un contratista de techos calificado debe tener un lugar de trabajo permanente, un número de teléfono, un número de identificación fiscal y, cuando sea necesario, una licencia comercial. También solicite comprobante de seguro de responsabilidad civil e indemnización laboral. De lo contrario, usted podría ser el responsable de la cobertura de accidentes en el lugar de trabajo.

4. Conozca el código. Verifique el departamento de construcción municipal de su localidad para ver cuántas veces puede volver a cubrir un techo existente con otra capa de materiales similares. Algunas comunidades solo permiten dos capas de material para techos y requieren que se quiten las capas adicionales antes de poder instalar más techos.

5. Toma una foto. Hay formas para que un contratista tome una fotografía digital de su casa y le muestre diferentes representaciones de la casa con diferentes materiales para techos.

6. Consíguelo por escrito. Los contratistas de techos deben entregar una propuesta detallada que describa el tipo de techo, material y color; otros materiales a utilizar; y el alcance del trabajo a realizar. Recuerde especificar si los techos existentes se eliminarán o se cubrirán con una capa de tejas nuevas, e indique quién será responsable de instalar nuevos tapajuntas y rejillas de ventilación. Lo más importante es asegurarse de que la propuesta indique plazos de inicio y finalización aproximados.

7. Completar con lo habitual. Según la Asociación de fabricantes de techos de asfalto, las tejas de asfalto se instalan en aproximadamente cuatro de cada cinco techos residenciales en los Estados Unidos. Los productos de asfalto están disponibles en dos tipos (orgánico y fibra de vidrio) y en una amplia variedad de colores, estilos y texturas visuales. Las tejas orgánicas están hechas de fibras de celulosa, como papel de desecho reciclado o fibras de madera. Las tejas de fibra de vidrio están hechas de fibras de vidrio. Ambos tipos de tejas están cubiertos con un revestimiento de asfalto y recubiertos con gránulos minerales resistentes a la intemperie. Las tejas de fibra de vidrio pueden ser más propensas a romperse durante los meses más fríos, pero ofrecen una mayor resistencia al fuego y la humedad que las orgánicas.

8. Considerar alternativas. ¿Te encanta la apariencia de los techos de cedro o secoya, pero te preocupas por la seguridad contra incendios? Consulte los códigos locales para obtener orientación, luego busque tejas de madera resistentes al fuego o productos metálicos y sintéticos que imiten el aspecto. Tales productos también pueden coincidir con techos de pizarra y teja. Las tejas reales de arcilla o concreto a menudo aparecen en los techos al estilo del Suroeste o de la Misión. Si desea esa apariencia, asegúrese de que su hogar pueda soportar adecuadamente el peso adicional.

9. Ventilar un poco. La ventilación del ático asegura que su techo tenga una vida larga y funcional. Si bien los requisitos de ventilación varían según la región, la Asociación Nacional de Contratistas de Techos generalmente recomienda un mínimo de 1 pie cuadrado de área de ventilación libre por cada 150 pies cuadrados de piso del ático.

10. Piense en un techo como un costo anual. Solicite presupuestos a tres o cuatro contratistas de techos y no asuma automáticamente que la oferta más baja es la mejor para usted. Un techo nuevo es una inversión importante en su hogar, pero tenga en cuenta el costo anual de su techo: divida el costo total de su nuevo techo (materiales y mano de obra) por la vida útil del material de techo seleccionado en años.

11. Ponte de cadera a la plaza. Cuando los profesionales de techos se refieren a los cuadrados, se refieren a la cantidad de tejas necesarias para cubrir 100 pies cuadrados.

12. Ir en línea para más información. El sitio web de la NRCA () ofrece recursos útiles para propietarios de viviendas, que incluyen una lista de verificación de verificación de techos, pautas para encontrar contratistas de techos de calidad y una base de datos de contratistas de techos que se pueden buscar por código postal y experiencia en materiales de techos.

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