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Cómo determinar sus criterios de búsqueda

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Uno de los aspectos más frustrantes de la búsqueda de una nueva casa es el tiempo perdido buscando propiedades que finalmente no le interesan.

Decidir qué quiere antes de comenzar su búsqueda hará que el proceso de compra de una casa sea más exitoso. A continuación se muestra una muestra de los criterios de búsqueda que incluimos en nuestra Guía de Comprador para ayudar a nuestros clientes compradores a centrarse en lo que es realmente importante para ellos. Es importante no ser demasiado estricto en sus criterios de búsqueda, ya que eso podría impedirle descubrir una propiedad que le gustaría comprar. Por otro lado, si eres demasiado amplio con tus criterios, terminarás visitando casa tras casa que no es adecuada para ti. La clave es tener un buen equilibrio en sus criterios de búsqueda.

Criterios de búsqueda de referencia

Los criterios de búsqueda de referencia incluyen sus factores básicos, pero a menudo los más importantes al momento de decidir sobre un nuevo hogar. Éstos incluyen:

Presupuesto o rango de precios

Tamaño del lote

Después de decidir sobre sus criterios de búsqueda de referencia, puede comenzar a clasificar la importancia de otras características clave de su futuro hogar y su ubicación. A continuación se muestra una muestra de las características incluidas en la hoja de trabajo de Elementos del hogar en la Guía del comprador inteligente:

Ubicación

Calidad de las escuelas

Dormitorio en planta principal

Guarida

Hacemos que nuestros clientes clasifiquen estas características en una escala de 1-4. Una calificación de 1 ”es imprescindible y generalmente un factor no negociable en su búsqueda de vivienda. Una calificación de 2 a 3 es como tener, lo que significa que eres un poco más flexible en estas características. Es bueno tener una calificación de 4 ”, que es solo eso, agradable de tener, pero no esencial.

Con una lista priorizada de elementos en la mano, su agente de bienes raíces puede buscar viviendas que cumplan con sus requisitos y puede comenzar a visitar diferentes vecindarios para obtener una mejor comprensión de lo que está disponible para su presupuesto. Después de ir a algunas casas, es posible que desee o necesite revisar sus criterios de búsqueda y hacer algunos ajustes.

Su agente de bienes raíces también debería ofrecerle configurar alertas automáticas por correo electrónico. Recibirá automáticamente listados que cumplan con sus criterios de búsqueda más importantes para que pueda revisar estas casas, incluidas fotos y características de propiedades, en línea. Hoy en día, la mayoría de los compradores obtienen una vista previa de los listados antes de decidir si su agente debe configurar una presentación.

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