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5 Gastos que los propietarios pagan que los inquilinos no

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¿Está pensando en comprar? Asegúrese de incluir estos cinco puntos en sus cálculos.

Ser propietario de una vivienda puede ser una meta para algunos, pero no es la adecuada para muchos.

Los inquilinos representan el 37 por ciento de todos los hogares en México – o un poco más de 20,7 millones de hogares, más de 6,9 millones desde 2005. Aún así, más de la mitad de los inquilinos milenarios y de la Gen Z consideran comprar, y el 18 por ciento lo considera seriamente.

Ambos estilos de vida tienen sus ventajas y desventajas. Así que antes de que se reúna con un agente de bienes raíces, considere estos cinco costos que los propietarios pagan y que los inquilinos no pagan – ellos podrían hacer que usted reconsidere la compra por completo.

1. Impuestos sobre la propiedad

Mientras usted sea dueño de una casa, pagará impuestos a la propiedad. El propietario típico de una casa paga el predial que equivale a un porcentaje del valor de la propiedad cada, lo que significa que son una parte significativa – y continua – de su presupuesto.

Factorice este gasto en la ecuación desde el principio para evitar sorpresas en el futuro. Las tasas de impuestos sobre la propiedad varían de un estado a otro, así que pruebe con una calculadora de hipotecas para estimar los costos en su área.

Renta una casa y ahórrate los gastos de ser propietario.

2. Seguro del propietario

El seguro de propietario lo protege contra pérdidas y daños a su vivienda causados por peligros tales como incendios, tormentas o robos. También cubre los costos legales si alguien se lesiona en su casa o en su propiedad.

El seguro de propietario es casi siempre requerido para obtener un préstamo de vivienda. Cuesta un promedio de $500 pesos por mes por cada $1,000,000 del valor de su casa.

3. Mantenimiento y reparaciones

No se olvide de esas pequeñas reparaciones por las que ya no tendrá que llamar al propietario. ¿Notas un desgarro en la pantalla de tu ventana? ¿No puedes hacer que tu inodoro deje de funcionar? ¿Qué hay de esas bombillas quemadas en tu pasillo? Te haces una idea.

Los costos de mantenimiento pueden agregar $3,021 adicionales a la factura anual típica de un propietario de vivienda en los Estados Unidos. Por supuesto, esta cantidad aumenta a medida que su hogar envejece.

Y no te olvides de las reparaciones. Los calentadores de agua convencionales duran aproximadamente una década, y uno nuevo le cuesta entre $500 y $1,500 en promedio. Las unidades de aire acondicionado no suelen durar mucho más de 15 años, y un techo de tejas de asfalto no le servirá demasiado bien después de 20 años.

 

4. Servicios públicos

Cuando usted está alquilando, es común que su apartamento o arrendador cubra algunos costos. Cuando usted es dueño de su casa, está a cargo de cubrirlo todo: agua, electricidad, gas, Internet y cable.

En última instancia, alquilar podría ser más rentable al final, dependiendo de su estilo de vida, ubicación y situación financiera. Siempre y cuando usted tenga en cuenta los números y los costos, usted tomará la decisión correcta para sus necesidades.

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