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5 cosas que usted debe hacer antes de comprar una casa

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¿Cree que está listo para comenzar su viaje de ser propietario de una vivienda? Asegúrate de poner a todos tus patos en fila primero.

Comprar bienes raíces puede ser un proceso complejo, y es esencial para las personas que quieren tomar una decisión inteligente para crear riqueza para comprar la propiedad adecuada que se adapte a sus necesidades a largo plazo. Para prepararse para este evento que cambia la vida, asegúrese de seguir los siguientes pasos antes de comenzar el proceso.

Planea quedarte un tiempo

Las compras y ventas de bienes raíces tienen algunas de las comisiones de transacción más altas de cualquier tipo de activos, por lo que a muchas personas les gusta fijar una fecha de retención de siete años o más para evitar perder capital en cada transacción.

Si usted no cree que se quedará en la propiedad por unos años, siga buscando hasta que encuentre una propiedad que pueda llamar hogar, o siga alquilando hasta que decida que está listo para un compromiso.

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Ponga en orden su situación financiera

Reúnase con un prestamista y pídale que obtenga su informe de crédito entre seis y doce meses antes de comenzar el proceso de compra. De esta manera, si hay marcas despectivas en su crédito, usted puede trabajar para resolver esos problemas.

Además, pídale al prestamista que lo califique en base a sus ingresos y crédito para que sepa el rango de precios que puede pagar. Revise primero una calculadora de asequibilidad para que pueda tener una idea general de cuánto puede gastar.

El prestamista puede ofrecerle consejos valiosos, tales como comportamientos riesgosos que debe evitar hasta que cierre el depósito en garantía de su casa. Usted querrá estar seguro de no hacer grandes compras a crédito, o transferir ahorros entre cuentas. Además, es esencial mantener un horario de trabajo constante a tiempo completo, y hacer pagos a tiempo para cualquier préstamo, factura o alquiler.

Encontrar un agente

Pregunte a sus amigos y familiares, y haga algunas investigaciones en línea para encontrar algunos agentes de bienes raíces que conozcan bien su área y tengan buenas referencias. Entreviste por lo menos a tres y discuta sus planes con ellos.

El agente que usted elija debe tener al menos cinco años de experiencia en su jurisdicción local y ser un profesional de ventas a tiempo completo. Ayuda si pueden demostrarle que han cerrado de cinco a siete negocios cada año durante varios años. Verifique que su licencia esté al día con la agencia estatal que regula a los profesionales de ventas de bienes raíces.

Tómate tu tiempo

Usted debe estudiar las áreas locales y tomar su tiempo para comprar la propiedad. La compra de bienes raíces será probablemente la compra más grande de su vida. Una vez que usted cierra el fideicomiso, no hay ningún cambio de opinión. Es todo tuyo, y si al final no te gusta la casa y la vendes en unos años, podría costarte mucho.

Sea realista

No hay “ofertas increíbles” en bienes raíces. Sólo hay tratos que un comprador piensa que es el trato del siglo hasta que descubre (generalmente unos meses después de la compra) por qué no es el “trato increíble” que pensó que había comprado.

Comprar una casa puede ser una gran estrategia de acumulación de riqueza a largo plazo, pero también puede resultar ser una mala decisión que traerá muchos remordimientos. Es un proceso mucho más complicado de lo que la mayoría de la gente sabe, y también mucho más complicado de lo que era hace sólo 10 o 20 años.

Edúcate lo más que puedas y planea bien el proceso para que termines con un hogar que ames y que puedas conservar por mucho tiempo. Hacer la investigación y los deberes adecuados, además de tomar decisiones inteligentes y deliberadas, es la clave para el éxito de su propiedad inmobiliaria.



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